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为何投资于意大利？ 意大利是欧洲第四大重要的国家，是时尚和 创新的中心，意大利制造从汽车，建筑到设 计举世闻名遐迩，她有着悠久的历史和灿烂 的文化，名胜古迹，精美的食物和葡萄酒。 坐落在意大利北方拥有两个国际机场的米兰 市是世界金融和时尚之都，而与瑞士交界的 科莫(Como)距米兰市只有30分钟的车程。 科莫湖概念 - 我们是谁? 我们不仅仅是房屋中介，我们的团队由有40 年中介经验且受到顾客高度评价 L’Intelvese S.A.S公 司;意大利科莫当地的具有30年经验的房屋开 发，设计，提供各种技术指标的Kartilia Srl公司组成。 我们以专业周到的服务， 真诚在乎每一位客 户的托付，提供位于意大利科莫湖及周边美 丽的楼盘， 并为每位客户量体裁衣，如果您 是房地产开发商或投资者，我们为您提供具 有投资潜力，未来高回报的物业; 如果您把 科莫湖这一地区作为您的家园，我们有各种 档次的房源: 从历史悠久的中世纪的别墅， 可临湖眺望带泳池的现代别墅到各种档次的 公寓。
帮助您在意大利寻找物业
在意大利买房得居留的两种方式：
1.五年期旅游签证：允许五年内任意出入意大利。但
该签证允许每6个月最多在意大利居住90天，每5年更
新一次
申请流程：选择心仪房产-赴意大利看相应房产-支付
定金（如果没有取得签证，全额返还）-核对相关材
料-申请相应签证-获得签证-支付余款
2.非户籍选择居留许可：允许在意大利停留居住任意
时长，要求每年入境意大利至少一次。申请条
件：31000欧/年的收入证明，该证明可以是租金收
入，股份收入，年金和养老金收入以及其他各类收
入，但固定工资收入不可作为该申请的资金证明。
申请流程：选择心仪房产-赴意大利看相应房产-支付
定金（如果没有取得签证，全额返还）-核对相关材
料-申请非户籍选择签证-获得签证-到意大利后使用
签证换居留许可-支付余款。
具体需必备以下条件：
1.详细持续稳定的资金证明，申请人年收入至少有
31000欧元，包括退休金，养老金，不动产，稳定的
经济-商业活动所得收入，股票，债券等。
2.如果配偶也申请签证，则申请人每月收入需在原来
基础上增加20%。如果子女也申请签证，需在原有基
础上为每名子女增加至少5%。
3.申请人声明有意向去意大利生活，并准确说明住宿
地址。
4.申请人只需提供有意向购买的房产信息和报价。如
果申请人在实现产权转移的最终购买契约（公证书）
下来前就取得正式的居留许可证，则须提供覆盖整个
签证有效期的住宿证明。
5.申请人申明有足够的资金，即使不从事任何工作也
能在意大利生活。
6.如果申请人未满18岁，则需提交出生公证和未成年
人出国同意书，翻译成意大利文并由中国外交部和意
大利使馆认证。
7.至少30天的医疗保险，保额最低3万欧元。涵盖医
院急症治疗及遣送回国费用（原价及复印件，在申根
国有效）。
8.申请人将申请提交到意大利签证申请中心，需首先
核实申请人的收入和其它正式的资金证明材料无误
后，方才确认申请人是否具备第4条所描述的条件。
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