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欢迎
为何投资于意大利?
意大利是欧洲第四大重要的国家,是时尚和
创新的中心,意大利制造从汽车,建筑到设
计举世闻名遐迩,她有着悠久的历史和灿烂
的文化,名胜古迹,精美的食物和葡萄酒。
坐落在意大利北方拥有两个国际机场的米兰
市是世界金融和时尚之都,而与瑞士交界的
科莫(Como)距米兰市只有30分钟的车程。
科莫湖概念 - 我们是谁?
我们不仅仅是房屋中介,我们的团队由有40
年中介经验且受到顾客高度评价
L’Intelvese S.A.S公
司;意大利科莫当地的具有30年经验的房屋开
发,设计,提供各种技术指标的Kartilia
Srl公司组成。
我们以专业周到的服务, 真诚在乎每一位客
户的托付,提供位于意大利科莫湖及周边美
丽的楼盘, 并为每位客户量体裁衣,如果您
是房地产开发商或投资者,我们为您提供具
有投资潜力,未来高回报的物业; 如果您把
科莫湖这一地区作为您的家园,我们有各种
档次的房源: 从历史悠久的中世纪的别墅,
可临湖眺望带泳池的现代别墅到各种档次的
公寓。
帮助您在意大利寻找物业
在意大利买房得居留的两种方式:
1.五年期旅游签证:允许五年内任意出入意大利。但
该签证允许每6个月最多在意大利居住90天,每5年更
新一次
申请流程:选择心仪房产-赴意大利看相应房产-支付
定金(如果没有取得签证,全额返还)-核对相关材
料-申请相应签证-获得签证-支付余款
2.非户籍选择居留许可:允许在意大利停留居住任意
时长,要求每年入境意大利至少一次。申请条
件:31000欧/年的收入证明,该证明可以是租金收
入,股份收入,年金和养老金收入以及其他各类收
入,但固定工资收入不可作为该申请的资金证明。
申请流程:选择心仪房产-赴意大利看相应房产-支付
定金(如果没有取得签证,全额返还)-核对相关材
料-申请非户籍选择签证-获得签证-到意大利后使用
签证换居留许可-支付余款。
具体需必备以下条件:
1.详细持续稳定的资金证明,申请人年收入至少有
31000欧元,包括退休金,养老金,不动产,稳定的
经济-商业活动所得收入,股票,债券等。
2.如果配偶也申请签证,则申请人每月收入需在原来
基础上增加20%。如果子女也申请签证,需在原有基
础上为每名子女增加至少5%。
3.申请人声明有意向去意大利生活,并准确说明住宿
地址。
4.申请人只需提供有意向购买的房产信息和报价。如
果申请人在实现产权转移的最终购买契约(公证书)
下来前就取得正式的居留许可证,则须提供覆盖整个
签证有效期的住宿证明。
5.申请人申明有足够的资金,即使不从事任何工作也
能在意大利生活。
6.如果申请人未满18岁,则需提交出生公证和未成年
人出国同意书,翻译成意大利文并由中国外交部和意
大利使馆认证。
7.至少30天的医疗保险,保额最低3万欧元。涵盖医
院急症治疗及遣送回国费用(原价及复印件,在申根
国有效)。
8.申请人将申请提交到意大利签证申请中心,需首先
核实申请人的收入和其它正式的资金证明材料无误
后,方才确认申请人是否具备第4条所描述的条件。
Lake Como Concepts
一百万以下的物业实例
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